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机构:疫情影响国人海外置业标准 留学生家庭购房意愿升

发布日期:2021-10-15 08:34   来源:未知   阅读:

  香港六开奖记录最快,惠誉(FitchRatings)在今年发布的报告中指,新冠肺炎疫情虽导致日常生活受到重大影响,但得益于全球政府、央行提供足够多的经济与货币政策支持,令多数国家和地区的房价保持稳定上涨。近来又有伦敦楼盘于内地推介,国人似乎也正在逐渐重拾对海外购房的热情。仲量联行中国区国际住宅部负责人刘艺淇在接受采访时透露,与疫情前相比,留学生家庭的购房需求有明显提升。她并提到,疫情也改变了中国投资者的置业标准,他们更愿意出手同时可以实现在家工作、学习、休憩的宽敞居住空间。

  伦敦房地产市场的活跃度较疫情前有增无减。据英国房产交易市场数据,2020年全球资本对伦敦商业房地产的投资额高达480亿英镑,环比增长21%。而中国仍是伦敦最大的投资来源地,总投资额录得127亿英镑,环比增长25%。

  仲量联行日前在沪发布伦敦皇家码头区滨水绿色公园住宅Riverscape,由英国发展商Ballymore、新加坡发展商Oxley联手打造的Riverscape,坐落于东伦敦泰晤士河与Lyle公园的交汇处,周围被绿地和滨水景致环绕,可以欣赏泰晤士沿岸风光、园林景观和伦敦地标金丝雀码头的天际线。Riverscape一期总计推出249套公寓,户型涵盖1-3房。项目配套设施包括为健身房、25米泳池、桑拿房、空中会所,以及河畔步道。总价最低为39.9万英镑(约350万人民币),首付约18万人民币。

  前几年国内曾掀起海外置业热,刘艺淇表示,与疫情前相比,如果家里有孩子正在海外留学,如今家长们的海外置业需求,就显得较以往更加迫切,“在疫情中,大家都曾为安全问题困扰,如果疫情前就曾帮孩子在海外买房,留学的孩子只要回自己的房子居住即可,有了前车之鉴后,这部分家长现在要做的首要事情,就是为孩子在留学地买房。”她还提到,当前另有一部分对海外买房非常感兴趣的人,就是颇谙投资之道的人,因为此时出手往往有较好的机会。

  国内大城市仍然实行严格限购,在刘艺淇看来,在国内买不到房的一群人,应该仍然会将目光投向海外,毕竟国内除了买房,并没有非常多的投资渠道;而在海外城市中,伦敦对国外买家并不征收额外税收,且因首付比例较低,具有非常高的杠杆。

  在伦敦各区中,伦敦第三金融中心东伦敦皇家码头区,正在成为一个全新的居住热门区域。皇家码头区位于伦敦金丝雀码头东部,与格林威治半岛、O2体育馆隔着泰晤士河相望,属于东伦敦滨水区域。

  仲量联行英国住宅市场研究主管Nick Whitten在上海分享会上分析,由于买家被河畔位置和生活方式所吸引,料五年内皇家码头区的房价将上涨30%,这将显著超过伦敦(25%) 和英国(20.5%)的平均价格涨幅。他续称,2022年至2026年间,皇家码头区租金年均增长率料达3.2%,综合增长率为17.1%,未来五年的表现优于伦敦 (12%) 和英国 (10%)市场平均价格涨幅。